В Госдуму внесли законопроект по борьбе с «бабушкиной схемой», когда продавец спустя время оспаривает сделку по продаже квартиры

«Справедливая Россия» внесла на рассмотрение Госдумы законопроект, призванный бороться с так называемой «бабушкиной схемой» — так называют ситуацию, когда продавец квартиры через некоторое время оспаривает сделку и возвращает себе жилье. Как сообщает ТАСС, документ предусматривает семидневный «период охлаждения» — временную заморозку средств покупателя при совершении сделок с недвижимостью.

Законопроект, предполагающий внесение изменений в закон «О государственной регистрации недвижимости», предусматривает, что государственная регистрация сделки будет проводиться только по истечении семи дней со дня заключения договора купли-продажи. «За это время продавец оценит свои действия, и если он поймет, что находится под воздействием мошенников, то сможет отказаться от продажи жилья», — пояснил один из авторов проекта, председатель «СР» Сергей Миронов.

При этом продавец сможет получить деньги только после государственной регистрации перехода права собственности и только на банковский счет. «Такой механизм потребует использования защищенного счета и банковского аккредитива — формы безналичных расчетов, при которой банк выступает гарантом исполнения обязательств между покупателем и продавцом», — пояснил Миронов, уточнив, что использование наличных денег при таких сделках исключается.

Также предлагается обязать продавца при продаже единственного жилья сообщить, где он будет жить после продажи, а также предоставить нотариально заверенное согласие владельца нового жилья.

«Предлагаю коллегам — депутатам Госдумы не затягивать с принятием законопроекта. Мы считаем, что он должен вступить в силу как можно скорее — с 1 января 2026 года. Убежден, что введение такого порядка заключения сделок обеспечит надежную защиту добросовестных продавцов и покупателей вторичного рынка недвижимости от мошенников, а сам рынок жилья — от дезорганизации и потери доверия граждан», — заключил Миронов.

Российские СМИ пишут о распространении новой мошеннической схемы на рынке недвижимости, когда сделки, в которых продавцами выступали пожилые люди, признаются незаконными. Например, в марте суд постановил вернуть певице Ларисе Долиной квартиру, которую она продала под влиянием мошенников. Сделка проводилась через риелторское агентство — ни покупатели, ни посредники о мошенничестве не подозревали. В результате покупательница, заплатившая за квартиру в центре Москвы 112 млн рублей, осталась и без недвижимости, и без денег.